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2020南京住房限购政策的实施意见 宁房市字〔2020〕108号

2020-01-26 点击:1144

关于实施南京市限购政策的意见已经发布。外国人才在南京买房的门槛再次提高,捐赠财产还必须出具购房证明。昨日,记者从南京市住房保障和房产局官方网站了解到,为了进一步促进房地产市场健康发展,落实限购政策,南京市制定了《住房限购政策的实施意见》。记者了解到,南京自5月4日起实施了最新的实施细则,从五个方面对南京的限购政策进行了微调和补充。

2017南京住房限购政策

关于明确限购政策相关事项的通知

市国土局、江宁、浦口、六合、丽水、高淳区政府:

为进一步促进房地产市场健康发展,落实限购政策,经市政府同意,我局会同有关部门制定了限购政策实施意见。

现将具体意见印发给你们,请认真贯彻执行。

南京市住房保障和房产局

2017年5月3日

关于实施限购政策的意见

1。实现目标的标识

1。本市非居民家庭中,取得硕士以上学位、高级职称(含副高级和高级)和高级技师专业资格的人员年龄在40岁以下。如果提供与南京某公司签订的劳动合同,购房时无需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明。

2。通过捐赠方式取得房地产的,适用限购政策。

3。如果房地产是通过司法判决或调解取得的,购房限制政策将不执行;通过司法拍卖方式取得房地产的,应当按照购房限制政策执行,买受人应当具备购房资格。

4。如因货币化安置而再次购房,根据市建委审查意见,在购买单位数量或被征收房屋以下面积的房屋时,不实行限购政策。

2。社会保障和个人税务证明的识别

1。对于个体工商户,税务凭证根据个人所得税凭证确定,因未达到起征点而未纳税的月份累计在一起。

2。如果养老保险由江苏省人力资源和社会保障部门支付,其余的社会保险(城镇社会保险)将在我市支付,社会保险(城镇社会保险)证明将获得批准。

3。如果您在江苏地方税务部门缴纳个人所得税,个人所得税证明应予批准。

4。对本市非居民家庭,应考虑缴纳社会保险或个人所得税时间最长的家庭成员。

3。购房证明

1有效期的确定。如购房证已于2017年3月16日前签发:如购房证已过有效期且未重新申请,按《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(郑宁办发[2017)56号签发。商品房已于《南京市房地产综合业务系统》认购或合同已确认,二手房已于《南京市网上存量房交易监管系统》印刷或合同已确认并提交。如果购买证书已经过期,它可以续订,并将保持有效。

2。因购买证明丢失而提出申请,且在有效期内未购买的,按《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(郑宁办发[2017)56号执行。

3。新办购房证有效期调整为180天(目前为90天)。

以上意见自2017年5月4日起执行。

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